Свой дом
строй с нами
Нижний Новгород
+7 (831) 411 90 11
+7 (910) 880 90 11
Главная / Строим вместе / Как влияет цена на качество дома?

Как влияет цена на качество дома?

28 Апр 2017

Как оценить качество построенного дома?

Главным критерием качества дома, большинство из нас считает — желание долго и комфортно жить в собственном красивом доме. То есть, его долговечность, безаварийность и удобства. Под безаварийностью и  удобствами мы понимаем  все что связано с так называемыми потребительскими качествами — количество комнат, их площадь и освещенность, надежность тепло и звукоизоляции, экология стройматериалов, эксплуатационные затраты и внешняя красота.  Таким образом, качество любого загородного дома можно оценить по трем-четырем основным параметрам. Напрашивается аналогия с хорошо известными  нам автомобилями и их параметрами  — мощность двигателя, расход топлива, терморегуляция салона и т.п. Так и с вновь построенным домом, обычно свое качество он подтверждает при полноценном пользовании в течении  ближайших лет.

 

Статистика причин выявленных дефектов при техническом обслуживании дома:

  1. «Косяки» исполнителей — 55% ;
  2. Неудовлетворительное качество стройматериалов и конструкций — 30% ;
  3. Проектные просчеты и ошибки — 5%;
  4. Объективные причины — 10%.

Качественно построенный дом, это применение качественных стройматериалов и строгое соблюдение технологий на  всех этапах работ.  Но все таки, во главе угла основы качества на стройке стоят  опытные и грамотные специалисты. Только их профессионализм  исключит первую причину вышеприведенной статистики и значительно снизит дефекты по остальным.  Опытные специалисты, как правило,  не работают  плохими материалами, разбираются в проектных решениях и знают причины форс-мажоров.

 

Выбор соотношения цена – качество.

В сегодняшней действительности высокая цена не может гарантировать аналогичное качество. И опять с автомобилем!

Вы видели дешевый, но одновременно надежный и комфортный автомобиль?

Вы уверены, что дорогая иномарка надежнее и комфортнее?

А как может быть дом дешевым и качественным?

Теоретически может, при использовании качественных, как правило недешевых, стройматериалов и низкой оплате труда квалифицированных специалистов!

На практике  многие застройщики хотят  за минимальную цену построить быстро и с  высоким качеством. Но качество, цена и время  неразрывно связанные категории. Быстро и качественно строят редко. А вот быстро и плохо довольно часто.  Реальность такова, что если вы решили строить дом не самостоятельно, а силами профессиональных специалистов, то планируйте соответствующие расходы. Других способов, получить высокое качество, нет. И в тоже время  не стоит надеяться на то, что специалисты – строители, которые будут брать за работы дороже, сделают качественнее. Лучше ориентироваться на рекомендации и качество ранее построенных объектов, а не на стоимость работы.

Анализ состояния достраиваемых, ремонтируемых и реконструированных домов характеризует качество материалов используемых при строительстве и уровень профессионализма строителей. Как говорится – снимаем шляпу, учимся на объектах прослуживших сто лет, и материмся  ремонтируя дома в пять лет и менее.

Уважающий себя и заказчика специалист откажется строить не качественными стройматериалами, с нарушением технологий.

 

Чаще всего, низкая стоимость строительства дома предполагает:

  • участие неквалифицированных рабочих;
  • «игру» сметами и желание «развести» застройщика на деньги в ходе продолжения взаимоотношений;
  • нарушение технологии строительства и строительных норм;
  • использование некачественных стройматериалов.

Как вы думаете, можно доверить строительство дома из  дорогих стройматериалов строителю при оплате труда  в тысячу рублей в день? Специалист, какой квалификации готов работать  с такой оплатой труда в условиях стройки и ответственности за капитальность сооружения?

Только начинающий и неопытный.

Нужно очень осторожно относиться к заманчивым предложениям с низкой ценой на работу. Цена должна быть не низкой, а разумной.  Низкая цена в большинстве случаев приведет к низкому качеству изделия и работ.

 

А где она разумная цена, как ее определить?

Вечная тема с миллионами примеров и расчетов. Существующие системы расчета стоимости трудозатрат по расценкам или по противоречивым процентам (от 20 до 200) от стоимости материалов обоснуют практически любую цифру.

Какой же выход? Подбор честного и порядочного подрядчика с положительной историей! И ваша элементарная компетентность в решаемом вопросе.

Один комментарий на «“Как влияет цена на качество дома?”»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратный звонок
Ваш телефон

Задать вопрос
Телефон/E-mail
Ваше имя
Сообщение
* отмечены поля обязательные для заполнения