Свой дом
строй с нами
Нижний Новгород
+7 (831) 411 90 11
+7 (910) 880 90 11
Главная / Строим вместе / Как правильно организовать работу?

Как правильно организовать работу?

25 Апр 2017

Строительство дома – дело хлопотное и ответственное. Людям ранее не занимавшихся строительством трудно представить весь объем работы и последовательность решения предстоящих задач. Планировать и организовывать процесс должен опытный специалист с значительным перечнем лично построенных объектов. Для застройщика, планирующего самостоятельно возводить дом своими руками, важно иметь постоянную возможность подробных консультаций каждого этапа стройки от профессионала и контроля им качества выполнения работ.

Есть меткое выражение, миллион раз подтвержденное жизнью: «Хорошо спланировано -
наполовину сделано!»

Отсутствие поэтапного плана строительства  грозит не только бардаком и неразберихой, но и значительным  удорожанием работ. Ведь, если нет ясности, что и в какой последовательности нужно выполнять, обязательно возникнут накладки в графике проведения, а то и срывы части работ.

При грамотном планировании можно точно определить, когда именно закупать и доставлять материалы, когда и на какой срок арендовать технику, нанимать рабочих. Учет в плане сезонного и погодного факторов оптимизирует график работ, помогает избегать  простоев и соответственно лишних расходов. Тщательно проработанный план обеспечивает нужный темп и безопасность строительных работ.

Составляя график выполнения работ нужно ориентироваться в нормах выработки специалистов на тех или иных операциях и этапах работы. Реально учитывать  возможности собственного участия в работе — навыки и время, которое можно использовать на строительстве своего дома. Часто личный трудовой вклад застройщика оказывается меньше запланированного.
График составлять в виде отрезков прямых линий. Так нагляднее отображается поэтапное движение работ и удобно фиксировать время заказа материалов. Для контроля оплаты и анализа расходования средств, стоит вести  соответствующий график-календарь.

В соответствии с графиком выполнения строительных работ до их начала, нужно провести расчет и указать:

— перечень необходимых материалов и их количество;

— время поставки материалов.

Материалы необходимо доставлять сразу к тому  месту стройплощадки,  где удобно с ними работать. Однако, не все необходимое можно получить в оптимальный срок, поэтому часть материалов завозят раньше и хранят на площадке.

Правильная раскладка материалов по заранее определенным местам складирования на стройплощадке экономит рабочее время от лишних перемещений материалов и уменьшает затраты на хранение. При отсутствии на стройплощадке достаточных мест для складирования и хранения, лучше завозить материалы небольшими объемами. Иначе, сэкономив на доставке можно создать трудности ведению работ.

Если на объекте запланирован гараж или другое хозяйственное сооружение, его есть смысл построить  в первую очередь для использования  под склад  для хранения инструмента, оборудования  и  стройматериалов.

При организации строительства, потребность в количестве работающих специалистов   определяется следующими обстоятельствами:

— квалификацией специалистов. Итоговый результат опытного работника в два – три и более раз выше  работы неквалифицированного;

— организацией работ. Отлично организованная малая бригада может сделать значительно больше, чем большая, но неудовлетворительно организованная. Для обеспечения слаженной работы и быстрого  решения возникающих вопросов, при наличии необходимого количества материалов, согласуется очередность работ и распределяются обязанности работников;

— графиком работы. Ускорение работ, в большинстве случаев, невозможно получить простым увеличением количества работников. Работа групп работников, при сочетании разных видов работ между собой, планируется на разное время рабочего дня и суток;

— стадией выполняемых работ. В определенное время, для ряда работ на доме, нет места работы больше чем двум – трем работникам. На других стадиях работа может выполняться параллельно в нескольких местах дома;

— размерами дома. Чем больше дом, тем большее количество специалистов может одновременно трудиться, не мешая друг другу.

 

Строительство загородного дома обычно выполняет бригада из 2-х — 5-ти работников, с учетом перечисленных выше обстоятельств. Можно успешно строить и «своими руками», но с периодической помощью особенно при подъеме конструкций и работах на высоте — монтаж перекрытий, стропил и т.п. Чем больше на стройплощадке помощников, тем тщательнее нужно планировать работу чтобы они не простаивали. Разные виды работ можно выполнять параллельно, с контролем темпа работы бригад от несогласованного простоя и дублирования. При работе вдвоем удобно последовательно двигаться от одной стадии работ к другой.

 

Обязательные требования к стройплощадке.

Кроме самого места закладки дома на площадке необходимо обустроить:

— подъездные пути;

— места складирования материалов;

— площадка для складирования отходов;

— место включения в электросеть и набора воды;

— бытовку и туалет.

 

Примеры неудовлетворительной организации строительства дома:

 

— не проведена засыпка и планировка грунта вокруг дома;

— нет проезда транспорту для доставки материалов в нужное место стройплощадки;

— не  обеспечена возможность работы автомобильного крана;

— стройматериалы складированы далеко от места проведения работ;

— пиломатериал не уложен в штабель и деформирован;

— не указан порядок передвижения по площадке;

— стройматериал перемещается автомобильным краном с несколькими перестановками.

 

Застройщика возводящего дом своими руками «подталкивает» к рациональным действиям дефицит свободного времени. А стимулом взаимодействия и эффективной организации работ подрядного способа, среди участников строительства, являются подробно прописанные обязательства и ответственность сторон договора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратный звонок
Ваш телефон

Задать вопрос
Телефон/E-mail
Ваше имя
Сообщение
* отмечены поля обязательные для заполнения